Le notaire, un expert de l’immobilier.
Disposant d’une base de données immobilières très complète, alimentée de façon volontaire par tous les notaires de France, le notaire a une connaissance précise du marché et des prix qui se pratiquent. Il est compétent pour déterminer la valeur d’un bien et procéder à une expertise immobilière.
Le notaire, un négociateur immobilier
Par leur pratique approfondie du marché immobilier et de ses mécanismes, certains notaires, comme notre étude, pratiquent la négociation immobilière et assistent le vendeur comme l’acquéreur dans leur recherche. Pour cette activité, les notaires sont rémunérés selon un tarif dorénavant librement fixé par chaque Etude.
Notre Etude pratique un taux de négociation immobilière de 3,9 % TTC.
Le notaire, votre interlocuteur unique
Vous pouvez confier à votre notaire l’ensemble de votre projet immobilier : l’étude vous accompagnera au long de toutes les étapes: de la signature d’un mandat de vente à l’avant-contrat (compromis) puis à l’acte définitif, des formalités administratives (déclarations préalables, purge des droits de préemption….), en passant par le calcul des différentes taxes et plus-values et leur déclaration à l’administration.
Le notaire négociateur utilise tous les moyens modernes pour faire la promotion de votre bien mis en vente : sites internet immobiliers, réseau notarial de négociation immobilière, journaux spécialisés…
La prise de mandat peut-être réalisée à titre exclusif ou non selon le cas. La mise en vente sera amiable ou aux enchères selon vos souhaits.
Enfin, dernière alternative, l’ «Ebay» de l’immobilier organisé par les notaires : le notaire négociateur peut organiser pour vous une mise en Vente Immo Interactif qui permet l’obtention du meilleur prix par les candidats acquéreurs après 24 h de mise en concurrence des propositions.
Pensez à consulter votre notaire avant la mise en vente et la première publicité pour déterminer avec lui la meilleure stratégie, et les couts fiscaux éventuels liés à votre vente.
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