Une Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique permettant à plusieurs personnes de posséder et gérer ensemble un bien immobilier, sans but commercial. Elle est particulièrement utile lorsque des propriétaires se retrouvent en indivision, souvent suite à une succession ou une acquisition sous un régime de séparation de biens.

La SCI fonctionne simplement : ses membres apportent une quote-part d'un immeuble et reçoivent des parts sociales en contrepartie. Un minimum de deux personnes est nécessaire, sans maximum défini, et sa durée peut atteindre 99 ans.

Les statuts, idéalement rédigés par un professionnel du droit, définissent son fonctionnement. Un gérant est nommé pour traiter les affaires courantes, les décisions importantes étant prises en assemblée selon les règles statutaires établies.

Il est recommandé de consulter un notaire pour sa constitution.